УК ООО Сибирский Коммунальник

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
СибКом-Омск.ру >> Полезные статьи >> о ЖКХ >> Сравнение 307 и 354 постановления правительства РФ.


Сравнение 307 и 354 постановления правительства РФ.

 Постановление №354 от 6 мая 2011 вступает в силу после того, как будут выполнены распоряжения правительства РФ, необходимые для обеспечения выполнения данного постановления. Последнее распоряжение должно быть выполнено в 6-месячный срок, отсчитываемый от 6 мая 2011. То есть, можно предположить, что постановление вступит в силу в ноябре 2011.

Одновременно с вступлением в силу 354-го постановления предыдущее 307-ое постановление теряет силу. До вступления в силу 354-го постановления действует новая редакция постановления № 307 от 6 мая 2011 (редакция вступила в силу 9 июня 2011, через 7 дней после официального опубликования 30 мая-1 июня). 

Основные изменения постановления №354:

  • отмена ежегодной корректировки размера платы за отопление (отмена "13-той квитанции");
  • обязанность исполнителя услуг предоставлять рассрочку на оплату услуг в определенных случаях;
  • отключение услуги в случае задолженности по ней более 3 месячных размеров, рассчитанных по нормативу;
  • разделение каждой коммунальной услуги на две: одна предоставляемая внутри квартиры, вторая - общедомовые нужды (ОДН); сумма ОДН может быть как положительной, так и отрицательной;
  • расчет общедомовых нужд (ОДН) согласно показаниям общедомовых приборов учета по новым формулам (наконец-то, исправлена ошибка в постановлении 307, из-за которой суммарный расход по всех квартирах дома не был равен расходу по общедомовому счетчику);
  • распределение общего объема ОДН по всем лицевым счетам пропорционально их площади или количеству жильцов (а не только по лицевым счетам со счетчиками пропорционально их объемам, как это было в 307-м);
  • новые требования к квитанциям квартплаты, в т.ч. указание начисленных сумм по ОДН в отдельных строках;
  • расчет по среднемесячному расходу за последний год в случае непредоставления потребителем показаний квартирных счетчиков до 3 месяцев подряд.


Сравнение постановлений 307 и 354


 

Параметр сравнения

Постановление 307

Постановление 354

1

Предоставление показаний квартирных счетчиков и их проверка

1.1

Расчет размера платы в случае непредоставления потребителем показаний квартирных счетчиков:

по нормативу потребления

(пункт 24.в)

Не более 3 месяцев подряд:

по среднемесячному объему за последний год (если меньше года - то за фактический период, если он не менее 3 месяцев)

Более 3 месяцев подряд:

по нормативу потребления

(пункты 59.б, 60)

1.2

Исполнитель имеет право осуществлять проверку квартирных счетчиков:

не чаще 1 раза

в 6 месяцев

 (пункт 50.г)

не чаще 1 раза

в 3 месяца

(пункт 83)

2

Расчет общедомовых нужд (ОДН) в случае,

когда хотя бы в одном лицевом счете дома есть квартирный счетчик:

2.1

Формула расчета общего объема ОДН

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм

Формула (9)

(см. примечание 3)

Формулы (11), (12), (13)

2.2

Распределение ОДН по лицевым счетам

В редакции до 6 мая 2011:

только по лицевым счетам, имеющим квартирные счетчики.

В редакции от 6 мая 2011:

по всем лицевым счетам.

По всем лицевым счетам

2.3

Распределение ОДН пропорционально

Потребленному объему в квартире Vi

Площади лицевого счета Si
или количеству жильцов
Ni

(см. примечание 1)

2.4

Формула расчета части ОДН, приходящейся на i-тый лицевой счет  

В редакции до 6 мая 2011:

Vодн * Vi / Vсчет

(см. примечание 4)

В редакции от 6 мая 2011:

Vодн * Vi / (Vсчет+Vнорм)

Vодн * Si / Sобщ

или

Vодн * Ni / Nобщ

3

Расчет общедомовых нужд (ОДН) в случае,

когда во всех лицевых счетах дома нет квартирных счетчиков:

3.1

Формула расчета общего объема ОДН

Vодн = Vдом – Vнежил

Формула (6)

 

Vодн = Vдом * Sодн/ Sдом

Формула (14)

(см. примечание 2)

3.2

Распределение ОДН по лицевым счетам

По всем жилым лицевым счетам

По всем лицевым счетам

3.3

Распределение ОДН пропорционально

Количеству жильцов Ni

Площади лицевого счета Si
или количеству жильцов
Ni

(см. примечание 1)

3.4

Формула расчета части ОДН, приходящейся на i-тый лицевой счет  

Vодн * Ni / Nобщ

Vодн * Si / Sобщ

или

Vодн * Ni / Nобщ

4

Требования к платежному документу (счету – квитанции квартплаты).

В платежном документе необходимо указывать:

4.1

Суммы начислений по ОДН (обще-домовым нуждам) в отдельных строках

НЕТ

ДА (пункт 69.е, 70)

4.2

Показания общедомовых счетчиков

НЕТ

ДА (пункт 69.е)

4.3

Суммарный объем в квартирах (как в картирах со счетчиками, так и в квартирах без счетчиков по нормативу)

НЕТ

ДА (пункт 69.е)

4.4

Объем ОДН (в целом на весь дом)

НЕТ

ДА (пункт 69.е)

4.5

Сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы

НЕТ

ДА (пункт 69.к)

5

Отсрочка и рассрочка платы за коммунальные услуги

5.1

Рассрочка и (или) отсрочка внесения платы

По согласованию с исполнителем.

(пункт 41)

Исполнитель обязан предоставить рассрочку, если размер платы в текущем периоде на 25% больше размера платы за аналогичный расчетный период прошлого года.

(пункт 72)

6

Отключение услуг в случае задолженности

6.1

Исполнитель может отключить услугу (кроме отопления и холодного водоснабжения) в случае задолженности по ней в указанном размере, рассчитанном по нормативу (независимо от наличия или отсутствия счетчиков)

более 6 месячных

размеров платы

(пункт 80.а)

более 3 месячных

размеров платы

(пункт 118)


Обозначения переменных, используемых в таблице:


Vодн – объем общедомовых нужд

Vдом – объем по общедомовому счетчику

Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам

Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков

Vнежил – сумма объемов в нежилых помещениях дома

Ni – количество жильцов i-го лицевого счета

Nобщ – общее количество жильцов всех лицевых счетов

Si – площадь i-го лицевого счета

Sобщ – общая площадь всех лицевых счетов дома

Sодн – площадь мест общего пользования дома

Sдом

– суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования

Примечания к таблице:

1) Согласно пункту 47 постановления № 354: для отопления - всегда пропорционально площади; для воды, газа, электроснабжения - пропорционально площади, если Vодн>0, и пропорционально количеству жильцов, если Vодн<0.
2) Расчет ОДН для i-го лицевого счета происходит по формуле (14), а расчет объема соответствующей услуги внутри квартиры для i-го лицевого счета (Vi) происходит по формуле (3) - пропорционально площади i-го лицевого счета (Si): Vi = Vдом * Si /Sдом. Подразумевается, что Sдом = Сумма(Si) + Sодн
3) Несмотря на то, что формула (9) постановления №307 выглядит немного по-другому, в действительности формула расчета ОДН в строках 2.1 и 2.4 вышеприведенной таблицы полностью соответствует формуле (9). Вот, математическое доказательство данного факта. Согласно строке 2.4: Vi_одн = Vодн * Vi / (Vсчет + Vнорм) = (Vдом – Vсчет – Vнорм) * Vi / (Vсчет + Vнорм) = (Vi* Vдом / (Vсчет + Vнорм)) – (Vi). Если к полученной величине мы прибавим объем по основной услуге (объем по счетчику Vi), то получим общий объем по услуге с учетом ОДН: (Vi* Vдом / (Vсчет + Vнорм)) – (Vi) + (Vi) = Vi * Vдом / (Vсчет + Vнорм). Полученная формула абсолютно идентична формуле (9), применяющейся для расчета итогового объема с учетом коэффициентов общедомовых счетчиков.
4) Приведенная формула (Vодн * Vi / Vсчет) не содержит ошибки и отличается от ошибочной формулы постановления №307 в редакции до 6 мая 2011. Ошибка в формуле (9) постановления 307 в редакции до 6 мая 2011 заключается в том, что суммарный расход с учетом корректирующих коэффициентов во всех квартирах дома не будет равен расходу по домовому счетчику. Ошибку можно исправить одним из двух возможных способов:
(1) скорректировать формулу (9): вместо Vi*Vдом/(Vсчет+Vнорм) использовать Vi*(Vдом–Vнорм)/ Vсчет
(2) либо распределять объем ОДН на все лицевые счета, а не только на лиц. счета со счетчиками.
В программном продукте «Кварта-С: расчет квартплаты» до 6 мая 2011 ошибка была исправлена первым способом. В редакции постановления №307 от 6 мая 2011 ошибка исправлена вторым способом.

Замечание о расчете ОДН в случае двухтарифных приборов учета:

К сожалению, 354-ое постановление не разъясняет порядок расчета платы по двутарифным (двухставочным) приборам учета, дифференцированным по времени суток или по иным критериям. Примечание 2 на последней странице постановления №354, сообщает нам, что «Настоящий порядок расчета размера платы за коммунальные услуги изложен исходя из применения одноставочных тарифов (цен) на коммунальные ресурсы». Это означает, что формулы расчета общедомовых нужд, приведенные в постановлении №354, нельзя применять при наличии двутарифных приборов учета без соответствующих корректировок. Как именно корректировать формулы в постановлении не разъясняется.

по материалам статьи сайта http://uk-zheu6.ru

 








Авторизация на сайте

Регистрируясь на нашем сайте Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных.
Удаление профиля возможно через форму связи с администратором.

Полезное

Оплата через Сбербанк-Онлайн
Оплата через ВсеПлатежи.ru
Экономьте при покупках в интернете

Путь по сайту: СибКом-Омск.ру >> Полезные статьи >> о ЖКХ >> Сравнение 307 и 354 постановления правительства РФ.
Рекламные статьи
© 2010 - 2016    УК ООО "Сибирский Коммунальник"
ИНН 5506090897   ОГРН 1155543034239
г.Омск, Октябрьский административный округ, ул.Харьковская - 15,
приемная (3812) 54-44-27, диспетчер (3812) 54-37-38, 54-70-64
Яндекс.Метрика